Если на момент получения субсидии одному из супругов исполняется 35 лет, то автоматически следует отказ.Другие способы приобретения собственного жилья Безусловно, участие в программе «Молодым семьям – доступное жилье» — дело хорошее. Но что делать людям, которые не попали в целевой проект по тем или иным причинам? Какая помощь молодым семьям может быть оказана? В данном случае можно рассмотреть другие варианты.
В соответствии с п. 1 ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих» (далее – Закон) государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями в форме предоставления им денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений либо предоставления им жилых помещений в порядке и на условиях, установленных настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, за счет средств федерального бюджета.
Жилье для военнослужащих 2022-2022: варианты, порядок получения, нормы
Программа «Молодая семья» и программа «Военная ипотека» в принципе не конфликтуют, т.е. если вы приобрели жилье по программе «Молодая семья», а затем муж приобрёл квартиру по программе «Военная ипотека», то это никаких отрицательных последствий для вас не повлечёт.
Законодатель, разработав порядок предоставления жилья военнослужащим, установил, что военный должен подать доклад командиру воинского подразделения о том, что у него нет собственного жилья и он нуждается в его получении. Помимо рапорта нужно собрать следующие документы:
Кто из военных имеет право на квартиру?
Жилье должно быть представлено по выбранному военнослужащим месту жительства, где проходит его военная служба. Все военные должны быть обеспечены служебным жильем в течение 3 месяцев. С последним проблем возникает меньше всего.
Признание военнослужащего нуждающимся в жилье
Документы должны быть собраны в течение месяца. После проверки документов, военнослужащего фиксируют как очередника на улучшение жилищных условий в военкомате. Копия решения направляется в местную администрацию.
Вопрос: Добрый день. Являюсь муниципальным служащим среднего ранга. Год назад приобрел жилье на основании федеральной программы по предоставлению субсидий. На данный момент женился на девушке с двумя детьми. Как получить субсидию на покупку жилья во второй раз, оформив документы на жену? Тимофей.
Ответ: Здравствуйте, Тимофей. Согласно Постановлению Правительства №63 от 27 января 2009 г. государственный служащий может получить субсидию на приобретение жилья только один раз. В вашем случае, если жена с детьми не были прописаны в приобретенной квартире, и вы не состоите в официальном браке, можно попытаться получить пособие на имя жены. Матери-одиночке с двумя детьми с ограниченным достатком это требование осуществимо. В остальных случаях такое невозможно.
Пример по субсидиям на покупку жилья
После утверждения прошения на предоставление субсидии с момента подписания протокола компетентной комиссией в течение 5-10 суток осуществляется перевод денежных средств на специализированный счет. С момента перечислений право гражданина об улучшении жилищных условий считается выполненным в полном объеме.
Существуют некоторые целевые социальные программы, которые совместно с Жилищным кодексом и российским законодательством обеспечивают право отдельных категорий граждан на предоставление квартиры от государства на бесплатной основе.
Кто имеет право встать на очередь в получении жилья?
Администрация, получившая полную информацию, изучает ее, проверяет и ставит лицо в очередь на предоставление жилой площади на безвозмездной основе. Основанием в этом случае является ходатайство от действующего на данной территории военкома. Рассмотрение заявлений на уровне администрации от военнослужащих производится в определенный срок, не более месяца.
Как военнослужащему встать на очередь на квартиру?
На рассмотрение вашего заявления отводится срок в 30 дней. Определившись с решением, соответствующие органы направляют заявителю решение о его постановке на учет или обоснованный отказ и причины, повлиявшие на такое решение.
Во втором случае жилищная субсидия положена при условии увольнения по достижении предельного возраста, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, при календарной выслуге 10 лет и более, или, независимо от основания увольнения, при календарной выслуге 20 лет и более.
Если заявитель имеет право на дополнительные квадратные метры, то производится увеличение. Причем, если гражданин имеет право на увеличение метража по нескольким основаниям, то добавляется метраж по одному из них.
Как решается жилищный вопрос для военных
- осуществлять воинскую службу по контракту, который был подписан до 1998 года, и при этом обязательно быть таким, как нуждающимся в жилье;
- быть уволенным из воинской службы по определенным причинам, но при этом иметь общий воинский стаж от 20 лет и больше;
- состоять на воинской службе 20 лет и больше и при этом в обязательном порядке пользоваться непосредственно ведомственным жильем;
- быть уволенным военнослужащим с предоставлением ведомственного жилья с наличием общего стажа от 10 лет.
Нельзя не упомянуть и о частностях. Прежде всего, удивляет несогласованность расчетной стоимости квадратного метра недвижимости, предлагаемой в программе, и реальной, особенно в столице и крупных промышленных центрах. Большинство представителей офицерского корпуса не смогут приобрести квартиру в Москве или Санкт-Петербурге по ипотеке, им придется доплачивать личные средства. Другой не менее важный вопрос – демографический (обеспечение жильем детей военнослужащих). Условия ипотеки не учитывают количественного состава семьи, а величина накопительного ежегодного вклада одинакова для всех. Как быть в случае, если необходимо приобрести квартиру бывшим членам семьи военнослужащего, которые частенько остаются за бортом социальных гарантий?
Механизм накопительно-ипотечной системы (НИС)
Независимо от ведомственной принадлежности квартир жилищный договор гарантирует, что военнослужащие, члены их семей, в также демобилизованные граждане получают занимаемые ими площади в личную собственность бесплатно. Обеспечение жильем детей военных, которые погибли при выполнении служебных обязанностей, производится вне очереди. Современные проблемы обеспечения жильем армейцев касаются категорий, не охваченных действующими квартирными программами. К таковым относятся лица, которые после увеличения состава семьи не входят в число стоящих в очереди на улучшение жилищных условий.
Государственное обеспечение квартирами военнообязанных
Общее время нахождения в составе Вооруженных Сил, когда разрешается применение накопленных средств по ипотеке, должно составлять 20 лет, а при увольнении в запас – 10. Права семьи военнослужащего на жилье сохраняются в случае его смерти независимо от выслуги лет. При уходе из рядов армии или других силовых структур лицо, состоявшее в реестре НИС, автоматически исключается из него. Даже если оно заключит новый контракт для прохождения военной службы, повторное участие в проекте НИС не предусматривается.
Жилье должно быть представлено по выбранному военнослужащим месту жительства, где проходит его военная служба. Все военные должны быть обеспечены служебным жильем в течение 3 месяцев. С последним проблем возникает меньше всего.
Кто из военных имеет право на квартиру?
- удостоверения личности всех членов семей,
- сведения о военной службе (послужной список, с указанием всех мест пребывания),
- сведения о семейном положении,
- справки с мест жительства,
- выписки из лицевых счетов за предшествующие 5 лет,
- сведения из ЕГРП об отсутствии имущественных прав на другие жилые помещения.
Признание военнослужащего нуждающимся в жилье
Законодатель, разработав порядок предоставления жилья военнослужащим, установил, что военный должен подать доклад командиру воинского подразделения о том, что у него нет собственного жилья и он нуждается в его получении. Помимо рапорта нужно собрать следующие документы:
Добрый день! Помогите , пожалуйста, разобраться в следующей ситуации. Мой дедушка был военнослужащим и в своё время получил 3-х комнатную квартиру в г. Солнечногорск -7 мос. Обл. В 1993 г. , после его смерти , квартира была разменяна на 2-х комнатную и 1-на комнатную квартиру общей площадью 33.8 м. кв. , где проживали я и моя мама. На квартиру имеется обменный ордер. В 2010 году мы приватизировали данную квартиру на меня. В 2022 я вышла замуж и в 2022 прописала туда свою новорожденную дочь. Моя мама попыталась встать на очередь по обеспечению жильем, но ей в этом отказали. Сослались на то, что якобы мин. Обороны уже обеспечено ее жильем ( хотя призвана она была в 1994, а обменный ордер на квартиру от 1993г.) и, к тому же якобы она является членом моей семьи. В 2022 Мама выписалась из квартиры и прописалась при части. Сейчас в квартире прописана я и моя дочь. Мама продлила контракт ещё на 3 года. Скажите, пожалуйста, правомерен ли данный отказ?
- Стать участников НИС (для этого после 3-х летней военной службы необходимо написать соответствующий рапорт на имя руководства);
- Узнать основные условия выдачи ипотеки и обратится в банк, который работает по такой программе. В 2022 году такими финансово-кредитными учреждениями являются Сбербанк, Фондсервисбанк, Газпромбанк и банк «Зенит».
- Рассчитать максимально возможную сумму по ипотеке в федеральном государственном казенном учреждении «Росвоенипотека».
- Выбрать объект недвижимости и подписать с продавцом предварительный договор о продаже имущества.
- Заключить страховые и кредитные договоры.
- Направить пакет документов в организацию «Росвоенипотека» для передачи накопленных средств продавцу недвижимости.
- Заключить договор на дальнейшие обязанности сторон и установить сроки погашения платежей.
Условия программы заключаются в следующем – вместо обязанности государства обеспечивать жильем военных им предоставляется денежная сумма, которая может быть использована для покупки недвижимости. Что это означает? Теперь участник НИС получит квартиру не в натуральной форме, как это было в прошлых годах, а в денежной.
Особенности программы
Суть военной ипотеки заключается в том, что военный получает статус участника НИС. В конце каждого месяца на его счет поступают средства, которые он может использовать как плату за стартовый взнос по ипотеке. В 2022 году размер такого ежемесячного платежа составляет 20490 рублей. Это означает, что за весь год на счету служащего будет 245 880 рублей. Размер финансовой помощи одинаковый для всех участников НИС. Каждый год указанная сумма индексируется в сторону увеличения.
Одним из вариантов решения жилищной проблемы военнослужащих является приобретение жилья в собственность по программе «Военная ипотека». Для этого нужно быть участником накопительно-ипотечной системы для военнослужащих, финансируемой государством.
Условия программы
- Участником может стать военнослужащий, проходящий службу по контракту.
- Являться участником накопительно-ипотечной системы (НИС). На индивидуальный счет будут поступать от государства ежемесячно платежи. Их можно будет использовать на оплату первоначального взноса жилья по истечении 3 лет службы.
- Возрастной ценз – от 21 до 45 лет.
- Обратиться за кредитом в банк, сотрудничающий с государством по этой программе.
Какая сумма выдается?
- выплатить ипотечный кредит и досрочно погасить ЦЖЗ из личных средств;
- снять обременение с квартиры, так как она находится в залоге у банка, выдавшего кредит, и государства, в лице «Росвоенипотеки»;
- продать собственное жилье;
- подать новый рапорт о включении в реестр участников НИС;
- подобрать новую квартиру и заключить ипотечный кредит с банком.
По требованию кредитной программы, военный может приобрести квадратные метры спустя 3 года с момента начала в военных органах. В рамках программы сумма ипотечного кредитования может дойти до 3,5 миллионов рублей.
Проблемы военнослужащих
Военная ипотека практикуется большинством отечественных банков. Государственная помощь осуществляется путем обеспечения военного в накопительной ипотечной системе. Следует учитывать, что подобная программа успешно реализовывается более 10 лет.
Государством реализуется 3 формы обеспечения жильем военнослужащих
Сообщается, что данной мерой Министерству Обороны удалось вывести решение жилищной проблемы на новый уровень – близкий к полному закрытию вопроса. Принятая мера существенно сократила очередь людей на обеспечение квартирами.
С 2022 года можно встать на жилищный учет только в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Те, кто встал в очередь на улучшение жилищных условий до 2022 года, перейти в другую категорию не могут. По данным, указанным на mos.ru, В случае важных изменений (у вас поменялся состав семьи, адрес регистрации и так далее) в учетное дело на жилищном учете нужно вносить изменения.
Перезвоните мне (требуется заполнение формы) Военнослужащему Взаимодействие Молодострой и Банки Наши лучшие Акции Популярное Карта сайта Полная версия * Данная фраза подразумевает покупку квартиры по военной ипотеке со скидкой или выгодой, которые предоставляется дополнительно к действующим условиям застройщика. Указанные преференции при покупке квартиры в новостройке по военной ипотеке действуют только для новостроек, размещенных на данном ресурсе, за исключением новостроек, которые отмечены на карте объектов полупрозрачной меткой (). Такие новостройки размещаются исключительно для информирования участников НИС. Данный интернет-сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями ч. 2 ст. 437 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Постановка в очередь военнослужащих на получение жилья
- Не является съемщиком социального жилья и не относится к семье арендодателя;
- Проживает в квартире, которая относится к уровню ниже минимальных требований, определенных российским законом;
- Не имеет личной жилой площади.
• заявка установленной формы для получения полагаемой субсидии;
• паспорт РФ каждого члена семьи + копии;
• свидетельство о рождении детей (до 18-ти лет);
• подтверждение воинского стажа (справка из воинской части);
• подтверждение законности брака супругов + копии;
• иные документы, которые могут указать на наличие второстепенных льгот или пособий.
В частности, подавать документы и заявление на приватизацию жилья могут военные, стаж которых насчитывает от 20-ти лет и более, уволенные (в запас) при наступлении пенсионного возраста, по состоянию здоровья или попавшие под сокращение.
• паспорта и их копии каждого члена семьи;
• заявление-согласие всей семьи;
• справка о наличии прописанных в доме (оригинал);
• договор найма (оригинал);
• лицевой счет, открытый служивым в бане;
• выписка из ЕГРП;
• квитанция про оплату госпошлины.
- Субсидии предоставляются для оплаты первоначального взноса. Иными словами участники программы могут получить безвозмездную субсидию, добавив к ней ипотечный кредит, 10% собственных средств, а так же приобрести подходящее жилье. Но при таких условиях, участник, должен заплатить рыночную цену жилья.
Но, к сожалению, пока стройотряды действуют только в двух областях – Свердловской и Воронежской. При помощи этой программы, появляются возможность приобрести жилье по цене в 3 раза меньше рыночной стоимости. Так же участникам программы, выдается ипотечный кредит под льготный процент.
Для получения достоверной информации о социальной ипотеке в городе или районе, вам следует обращаться в органы власти, которые несут ответственность за жилищную политику города или района. Вам должны предоставить помощь, проконсультировать по условиям необходимым для получения социальной ипотеки, произвести предварительные расчеты, о будущем первоначальном взносе, а так же размере и срокам кредита, величине ежемесячных выплат по ипотечному кредиту и минимальному доходу заемщика, включая его семью.
- копии документов, удостоверяющих личности самого военного и членов его семьи;
- справка о несении армейской службы;
- справка о составе семьи;
- копия свидетельства о браке;
- документы, указывающие на наличие/отсутствие у военного жилой недвижимости в собственности или по договору социального найма;
- документы, подтверждающие право военнослужащих социальных гарантий по обеспечению жильем.
Военные, начавшие службу после 2005 года, получают определенную сумму на личный счет для погашения ипотечного кредита, квартиру и регион они выбирают сами. Если ипотечный взнос больше предлагаемой суммы, военнослужащий доплачивает сам.
Военная ипотека
Специалисты департамента выполнят тщательную проверку всех документов. Затем заявитель и его семья признаются нуждающимися в улучшении жилищных условий и вносятся в Единый электронный реестр военнослужащих на получение жилья, той датой, когда заявление было подано. В заключении заявителю присваивается личный идентификационный номер, по которому он на сайте Министерства обороны всегда сможет проверить верность сведений в Реестре.