Снос домов в ЮЗАО составляет 561 здание, необходимо построить 623 тыс. м2 жилья. Больше всего старых строений, построены в середине прошлого века, они находятся в р-не Зюзино. В Черемушках их количество несколько меньше.
В каких районах снесут старые дома в ЮЗАО
Снос пятиэтажек в ЮЗАО планируется в Обручевском районе всего их 17. Для переселения жителей выбрали 3 стартовые площадки. В район Котловка переселят жителей в 3-х локациях. В Южное Бутово имеются 2 стартовые площадки для переселения. Всего в программе участвует 119 тыс. жителей.
График реновации ЮЗАО 2022-2032 гг.
График переселения по реновации в ЮЗАО уже планируется, его озвучат до конца 2022 года. В первую очередь жильем обеспечат жителей дома, которых уже не пригодные для проживания. Москвичей переселят в новостройки. Они будут иметь площадь больше, так как квартиры имеют современные планировки. После планируется заняться демонтажными работами в домах, которые попали под реновацию, но сносить их не будут. Кроме этого, не нужно платить за капитальный ремонт. Все расходы возьмет на себя управляющая компания. Работы будут проходить по графику.
Строительство некоторых стартовых новостроек уже будет завершено к началу 2022 года, именно на это время запланирована первая массовая волна расселения москвичей из сносимых пятиэтажек в уютное современное жилище премиум-класса. Остальные участники программы смогут заселиться в новые квартиры ближе к 2022 году, когда будет окончено возведение последних жилых комплексов. Окончательный перечень стартовых площадок будет известен в 2022 году, когда начнется переселение и будут снесены первые пятиэтажки.
- Академический район (12 и 18 квартал, транспортно-пересадочный узел Профсоюзная);
- Северный Бутовский р-н (Улица Феодосийская);
- Бутово Южное (квартал 1-2, улица Краснолиманская);
- Зюзино (ул. Каховка, Болотниковская, Керченская, Севастопольский проспект, Каховка, Черноморский бульвар, Ющуньская);
- Коньковый р-н (кварталы 44-47, микрорайон 6);
- Котловский р-он (18 квартал, улица Нагорная);
- Ломоносовский (ул. Архитектора Власова);
- Обручевский (пересечение улицы Гарибальди с Архитектора Власова);
- Черемушки (кварталы 20, 21, 32А).
Особенности реновации в ЮЗАО
Реновация Юго-Западного административного округа заденет практически каждый район региона, ведь на его территории расположилось 520 домов под демонтаж. Список пятиэтажек под снос ЮЗАО (районы и количество сносимого жилья в каждом из них):
- Р-н Бирюлево Восточное, мкр. Загорье, напротив вл. 2
- Р-н Бирюлево Западное, Булатниковский пр., д. 16 А; Харьковский пр., вблизи вл. 1
- Даниловский р-н, на пересечении 5-го Рощинского пр. и 2-ой Рощинской ул.; Проектируемый проезд 4062, д. 8
- Донской р-н, Севастопольский пр-т, напротив д. 7,
- Р-н Нагатинский Затон, ул. Речников, д. 18-20
- Р-н Нагатино-Садовники, Варшавское ш., напротив д. 47,к. 2, напротив д. 61 А
- Р-н Нагорный, Симферопольский пр., вл. 712
- район Царицыно, Ереванская ул., напротив д. 10, к. 1; Кавказский бульвар, вл. 40-42; Кантемировская ул., напротив д. 27; ул. Кантемировская, вл. 37-41; Каспийская ул., д. 28, к. 4; Севанская ул., вл. 54-56; ул. Бехтерева, вл. 3, з/у 1 (р-н Царицыно, мкр. 4, к. 402)
- район Чертаново-Южное, мкр.26, к. 81-82
- Р-н Кунцево, Молодогвардейская ул., д. 44
- Р-н Кунцево, Бобруйская ул., д. 15
- Можайский р-н, кв.71, 72, ул. Кубинка, д.18, к. 2
- Р-н Очаково-Матвеевское, кв. 5, Б. Очаковская ул.; мкр. 1, Веерная ул
- Р-н Солнцево, Щорса ул., вл.15, ул. Авиаторов, ул. Родниковая
- Р-н Филевский парк, Береговой проезд, вл. 2, вл. 2, стр. 18, вл.2, стр.19
- район Фили-Давыдково, ул. Кастанаевская, вл. 44-48, корп. 1 и 2
Юго-западный округ
- Бескудниковский р-н, кв. 8, 9, к.1, 2
- Войковский р-н, Нарвская ул., вл. 5
- Головинский р-н, Авангардная ул., вл. 10, Флотская ул., вл. 68, к. 1 и 2, Онежская ул., вл. 35, к. 5, 6 и 7, Кронштадтский бульвар, вл. 55, Смольная ул., вл. 21
- Западное Дегунино р-н, Ангарская ул., д. 33, Базовская ул., вл.15, ул. Талдомская, вл.1
- Р-н Коптево, 3-й Новомихайловский пр., вл. 8, к.1
- Тимирязевский р-н, Астрадамская ул.,вл. 9 А, Дмитровское шоссе, вл. 55
Строительство некоторых стартовых новостроек уже будет завершено к началу 2022 года, именно на это время запланирована первая массовая волна расселения москвичей из сносимых пятиэтажек в уютное современное жилище премиум-класса. Остальные участники программы смогут заселиться в новые квартиры ближе к 2022 году, когда будет окончено возведение последних жилых комплексов. Окончательный перечень стартовых площадок будет известен в 2022 году, когда начнется переселение и будут снесены первые пятиэтажки.
Реновация Юго-Западного административного округа заденет практически каждый район региона, ведь на его территории расположилось 520 домов под демонтаж. Список пятиэтажек под снос ЮЗАО (районы и количество сносимого жилья в каждом из них):
Особенности реновации в ЮЗАО
В 2022 году, а именно 1 июля, президентом РФ был официально подписан обновленный законопроект о реновации жилищного фонда Москвы. Согласно плану крупномасштабные строительные работы, а также демонтаж аварийных жилых зданий 1957-1968 годов возведения будут проведены в каждом регионе столицы: СЗАО, ВАО, САО, СВАО, ЗАО, ЮВАО. Исключением не стали Юго-Западный административный округ, некоторые районы Новой Москвы и Зеленоград.
- Академический район – 12 и 18 квартал, транспортно-пересадочный узел Профсоюзная;
- Северный Бутовский район – Улица Феодосийская;
- Бутово Южное – квартал 1-2, улица Краснолиманская;
- Зюзино – ул. Каховка, Болотниковская, Керченская, Севастопольский проспект, Каховка, Черноморский бульвар, Ющуньская;
- Коньковый район – кварталы 44-47, микрорайон 6;
- Котловский район – 18 квартал, улица Нагорная;
- Ломоносовский район – ул. Архитектора Власова;
- Обручевский район- пересечение улицы Гарибальди с Архитектора Власова;
- Черемушки – кварталы 20, 21, 32А.
График сноса домов, точные адреса и переселения по программе улучшения жилищного фонда можно найти на официальном сайте Мэра Москвы. Юго-Западный административный округ входит в программу реновации, начиная с 2022 года. Этот регион занимает чуть больше 10% от площади Москвы и отличается удачным сочетанием благоприятных условий для жизни.
Адреса домов под снос в ЮЗАО
- Академический район — 19 домов;
- Бутово Северное и Южное — 32 дома;
- Гагаринский район — всего 6 домов;
- Зюзино —182 дома;
- Коньково — 41 дом;
- Котловка — 83 дома;
- Ломоносовский район — 15 домов;
- Обручевский район — 17 домов;
- Черемушки — 119 домов;
- Ясенево — всего 7 домов.
В них примут участие жители всех районов, и они смогут повлиять на то, как будут выглядеть их дома и кварталы. Каждый человек в письменном виде сможет предложить какие-либо изменения, которые будут учтены при составлении финальных планов проектов. Это позволяет жителям участвовать в реализации программы реновации с самого начала.
В ЮЗАО идет активное переселение жителей из 15 хрущевок в 7 новостроек. Жители получают смотровые ордера, осматривают квартиры и принимают решение о переезде. Это позволяет реализовать первую волну программы реновации. По словам Максима Гамана, руководителя департамента городского имущества Москвы, 694 семьи из 1052 уже заключили договоры на переселение, и активно обживаются в новых квартирах. На данный момент еще 93 приглашены для того, чтобы заключить договоры.
Этим жителям Юго-Западного округа уже помогли наши юристы. Задайте и вы свой вопрос.
Во многих районах активно производится процедура не только застройки, но еще и переселения жителей. В Южном Бутово активно расселяются пятиэтажки уже с 2022 года. Сейчас жители получают квартиры на улице Изюмской. Все дома были построены по индивидуальным проектам для расселения семей в рамках программы реновации.
Помимо этого, переселение по программе реновации предусматривает предварительный ремонт комфорт-класса в каждом помещении. В ванной комнате и на кухне устанавливается необходимое оборудование, которое позволит переехать и сразу начать жить в новой квартире.
На фото дом по адресу Летчика Бабушкина, владение 41. Ближайшая станция метро «Бабушкинская» расположена в 850 м от домов. Застройщик объектов, как и в других случаях, КП «Управление гражданского строительства» (УГС – организация, подведомственная правительству Москвы)
Как реализуется программа
Как правило, один из самых дорогих по стоимости ремонтов – это ремонт кухни. Однако в квартирах по программе реновации на кухнях уже готов даже фартук из керамической плитки, причем по всей длине стены рабочей поверхности. И да, новоселам предоставляется даже электрическая плита и мойка из нержавеющей стали с тумбой для нее.
Первыми под ликвидацию попадут многоквартирные помещения 1956 – 1966 годов постройки. Далее в очередь становятся дома, признанные ветхими и опасными для дальнейшей жизни людей.В любом случае, власти предпринимают действия только после общения с жителями дома.
Видео – как проходит собрание подписей в девятиэтажках
Те граждане, кто дал твердый отказ на снос жилого дома, имеют право обратиться в суд. Но в этом случае судебное решение принимается в пользу государства, так как они действуют согласно официальному законопроекту – Читать закон . Как показывает практика, гражданин в этом случае ничего не выигрывает. Возможно суд решит предоставить ему право выбора нового жилья. Но это бывает крайне редко. Также судебные разбирательства не могут повлиять на место многоквартирного дома в общей очереди.
Как формируется список домов на снос
Процесс разрушения девятиэтажных домов требует больших вложений. Но для развития мегаполиса требуется расширение транспортных путей, улучшение бытовых и жилищных условий граждан, а также обновление всех коммуникаций для комфортной современной жизнедеятельности. Программа не коснется исторических построек, а также тех, которые подлежать реконструкции (к примеру, хрущевок и сталинок). Большинство жителей Москвы согласны с тем, что город должен развиваться, в том числе и со строительной точки зрения. В любом случае, аварийные дома лет через 10 разрушаться, только при этом пострадает бесчисленное количество людей.
Кроме того, в опубликованном перечне есть дома, для которых сроки переселения еще не определены — это 688 домов. Для этих территорий дорабатывается градостроительная документация. Как только все документы будут утверждены, жителям этих домов отдельно сообщат о сроках переезда. Этапы будут определены по мере утверждения градостроительной документации, но не позднее конца первого квартала 2022 года.
Активная реализация новой программы сноса началась после завершения предыдущей, то есть ликвидации оставшихся нескольких десятков домов. Часть из них была снесена за счёт денежных средств городского бюджета, а часть — за счёт вложений инвесторов. График реновации пятиэтажек в Москве подразумевал завершение ликвидации «сносимых» серий до конца 2022 года.
История сноса пятиэтажек в Москве
Законодательство предусматривает предоставление жителям сносимых пятиэтажек равнозначного жилья с улучшенной отделкой. Новое жильё будет пригодно для проживания без каких-либо дополнительных ремонтных и отделочных работ.