Максиальная площадь жилого дома на уч ке ижс

Содержание

2.1. Предельные параметры разрешенного строительства или реконструкции объектов капитального строительства в составе градостроительного регламента, установленного применительно к территориальной зоне, расположенной в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения, должны включать в себя требования к архитектурным решениям объектов капитального строительства. Требования к архитектурным решениям объектов капитального строительства могут включать в себя требования к цветовому решению внешнего облика объекта капитального строительства, к строительным материалам, определяющим внешний облик объекта капитального строительства, требования к объемно-пространственным, архитектурно-стилистическим и иным характеристикам объекта капитального строительства, влияющим на его внешний облик и (или) на композицию и силуэт застройки исторического поселения.

1.1. В случае, если в градостроительном регламенте применительно к определенной территориальной зоне не устанавливаются предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, и (или) предусмотренные пунктами 2 — 4 части 1 настоящей статьи предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, непосредственно в градостроительном регламенте применительно к этой территориальной зоне указывается, что такие предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

1.2. Наряду с указанными в пунктах 2 — 4 части 1 настоящей статьи предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в градостроительном регламенте могут быть установлены иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

3. В пределах территориальных зон могут устанавливаться подзоны с одинаковыми видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, но с различными предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и сочетаниями таких размеров и параметров.

Постоянно, штатный.

11.11%

Только по мере необходимости.

44%

Особо нет надобности, консультируюсь в интернете.

44.89%

Проголосовало: 225

Максиальная площадь жилого дома на уч ке ижс

Однако согласно подпункту «в» пункта 56 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 (далее — Постановление N 47), для признания садового дома жилым домом собственник садового дома представляет в уполномоченный орган местного самоуправления заключение по обследованию технического состояния объекта, подтверждающее соответствие садового дома требованиям к надежности и безопасности, установленным частью 2 статьи 5, статьями 7, 8 и 10 Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (далее — Закон N 384-ФЗ), выданное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом, которые являются членами саморегулируемой организации в области инженерных изысканий.

3) нормативным правовым актом, предусматривающим установление зон с особыми условиями использования территорий в границах, установленных указанным актом, без принятия решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления об установлении таких зон либо согласования уполномоченным органом исполнительной власти границ зоны с особыми условиями использования территории;

В случае расположения объекта капитального строительства в границах приаэродромных территорий вне зависимости от наличия или отсутствия сведений о таких территориях в ЕГРН в силу части 3 статьи 4 Федерального закона 01.07.2022 N 135-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования порядка установления и использования приаэродромной территории и санитарно-защитной зоны» (далее — Закон N 135-ФЗ) архитектурно-строительное проектирование, строительство, реконструкция объектов капитального строительства должны осуществляться при условии согласования размещения этих объектов с органами власти или организациями, указанными в части 3 статьи 4 Закона N 135-ФЗ.

Наличие в ЕГРН сведений о зоне с особыми условиями использования территории и об ограничениях использования земельных участков в границах данной зоны, указывающих на невозможность возведения на земельном участке садового или жилого дома либо указывающих на несоответствие возведенных объектов таким ограничениям, с учетом положений пункта 4 части 19 статьи 55 ГрК, на наш взгляд, является основанием для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (пункт 7 части 1 статьи 26 Закона N 218-ФЗ).

Согласно пункту 1 части 7 статьи 51.1, пункту 1 части 19 статьи 55 ГрК уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления также проводят проверку допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в соответствии с разрешенным использованием земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.

Дачные постройки: сколько строить в метрах

Пояснение к таблице

Тип застройки А — усадебная сельско-городская и сельская застройка (участки ЛПХ).
Тип застройки Б — коттеджная городская или поселковая застройка (участки ИЖС).
Тип застройки В — многоквартирная малоэтажная жилая застройка (таунхаусы и блокированные дома).

Значения в скобках — для коттеджной застройки. Для участков, имеющих площадь более 12 соток, максимальная площадь жилого дома (при коэффициентах Кз и Кпз 0,2 и 0,4) определяется в 1500 м².

Коэффициент застройки — это отношение застроенной площади к общей площади участка. А коэффициент плотности застройки — это отношение площади всех этажей зданий и сооружений к общей площади земельного участка. Значения этих коэффициентов конкретно для вашего случая (разрешённую площадь застройки), вы получите в ГПЗУ (Градостроительном плане земельного участка), подав документы на получение разрешения на строительство.

То есть, если ваш участок величиной 6 соток, то на всё про всё (дом, гараж, баня, дворовая уборная, душ, хозблок, мангал для шашлыков и будка для собаки) у вас должно быть отведено не более 180 м². Кроме указанного СНиПа, в садоводствах строительство может регламентироваться Уставом садоводческого товарищества.

Начну с того, что земельный участок с разрешённым видом использования «строительство индивидуального жилого дома», то есть участок, предназначенный не для огородничества и не для ведения крестьянского фермерского хозяйства, нельзя застраивать целиком, от межи до межи. Нельзя по разным причинам, первая из которых — рекомендуемая разрешённая плотность застройки.

То есть вы можете построить один большой индивидуальный жилой дом с внешним контуром (включая эркеры, террасы и крыльца), ограничивающим площадь в 400 м². При этом сумма площадей всех внутренних помещений должна быть не более 800 м² (согласно определению индивидуального жилого дома, он может иметь 3 надземных этажа).

В размещении построек важно учесть противопожарные разрывы

Для соблюдения противопожарных норм указанное расстояние учитывается между домами и строениями соседей, даже находящимися через улицу. Соблюдение противопожарных расстояний между строениями на одном участке необязательно.

6.15 Теплогенераторы, в том числе печи и камины на твердом топливе, варочные плиты и дымоходы должны быть выполнены с осуществлением конструктивных мероприятий, обеспечивающих пожарную безопасность дома в соответствии с требованиями СНиП 41-01. Теплогенераторы и варочные плиты заводского изготовления должны быть установлены также с учетом требований безопасности, содержащихся в инструкциях предприятий-изготовителей.

9.4 При оценке энергоэффективности дома по комплексному показателю удельного расхода энергии на его отопление требования настоящих норм считаются выполненными, если расчетное значение удельного расхода энергии для поддержания в доме нормируемых параметров микроклимата и качества воздуха не превышает максимально допустимого нормативного значения , приведенного в СНиП 23-02.

8.2 Система отопления и ограждающие конструкции дома должны быть рассчитаны на обеспечение в помещениях дома в течение отопительного периода при расчетных параметрах наружного воздуха для соответствующих районов строительства температуры внутреннего воздуха в допустимых пределах, установленных ГОСТ 30494, но не ниже 20 °С для всех помещений с постоянным пребыванием людей (по СНиП 41-01), а в кухнях и уборных — 18 °С, в ванных и душевых — 24 °С.

6.10 При проектировании и строительстве блокированных домов должны быть приняты меры для предупреждения распространения огня на соседние жилые блоки и пожарные отсеки, минуя противопожарные преграды. Для этого противопожарные стены должны пересекать все конструкции дома, выполненные из горючих материалов.

4.4 Дом должен включать как минимум следующий состав помещений: жилая(ые) комната(ы), кухня (кухня-ниша) или кухня-столовая, ванная комната или душевая, уборная, кладовая или встроенные шкафы; при отсутствии централизованного теплоснабжения — помещение для теплового агрегата.

Осуществление клиентской поддержки
Получения Пользователем информации о маркетинговых событиях
Проведения аудита и прочих внутренних исследований с целью повышения качества предоставляемых услуг.
Под персональными данными подразумевается любая информация личного характера, позволяющая установить личность Пользователя/Покупателя такая как:

Важно учесть не только размер участка для строительства жилого дома но и соотношение его габаритных размеров. Небольшая ширина и в два раза большая длина прямоугольного участка земли заставят задуматься о грамотном зонировании пространства. Сложности возникнут и при покупке объекта нестандартной формы.

Чтобы оценить, какого размера выбрать участок, подойдет классическая формула: площадь дома должна составлять не более 1/10 части от площади территории. Таким образом, при желании построить компактный одноэтажный коттедж 100 м², нужно выбирать объект площадью не менее 10 соток.

Общая площадь участка напрямую влияет и на то, сколько владелец будет ежегодно тратить на его обслуживание. Большой дом требует значительных затрат на содержание инженерных сетей, просторная территория — на расчистку снега, поддержание аккуратного вида газона, уход за растениями.

Персональные данные Пользователей хранятся исключительно на электронных носителях и обрабатываются с использованием автоматизированных систем, за исключением случаев, когда неавтоматизированная обработка персональных данных необходима в связи с исполнением требований законодательства.

Ограничения застройки на частном земельном участке

1. В градостроительном плане земельного участка (ГПЗУ). Получение ГПЗУ не является обязательным. Однако стоит отметить, что этот документ является самым важным документом для проектирования и строительства любого объекта, т.к. содержит все имеющиеся ограничения и требования. Получить ГПЗУ может только правообладатель земельного участка, абсолютно бесплатно на портале Госуслуг МО через 14 рабочих дней. Единственный нюанс — в связи с отсутствием навыков не каждый сможет его правильно применить. Помочь разобраться со сложной терминологией может Администрация городского округа.

Несмотря на «дачную амнистию» и возможность зарегистрировать жилой дом или дачу, не предъявляя в Росреестр разрешительные документы на строительство, существуют обязательные нормы и правила, которыми нельзя пренебрегать. Иначе, может грозить узаконивание через суд или даже снос дома.

С подробной информацией о порядке подачи Уведомления о планируемом строительстве жилого дома можно ознакомиться на портале Госуслуг МО, выбрав эту услугу в строке поиска. Также можно записать на вебинар для уточнения любой информации по вопросам подачи Уведомления.

3. Подав Уведомление о начале строительства жилого дома через РПГУ. Форма Уведомления заполняется интерактивно на портале, в которой необходимо также показать расположения планируемого дома на участке с указанием отступов от его границ. Результатом услуги будет или выдача Уведомления о соответствии планируемого объекта требованиям, или отказ с указанием причин, которые необходимо соблюсти. Срок выдачи результата — 5 дней.

Строительство жилого дома или дачи — это ответственное дело для любой семьи, ведь это стройка для себя и на свои средства. Ведя строительство с учётом ограничений, и тем более получив Уведомление о соответствии, можно быть уверенным в соблюдении требований.

Дачные постройки: сколько строить в метрах

Это значит, что построить на своём земельном наделе всё, что хочется, и ещё чуть-чуть, вы сможете только в дозволенных законами и правилами рамках. К примеру, на некоторых земельных участках вообще нельзя законно возвести капитальное сооружение жилого назначения, по-простому — дом. О том, что можно построить на даче, написано в следующих публикациях:

Шесть видов необходимых хозяйственных построек для дачи
Хозяйственные постройки и другие полезные сооружения на дачном участке
Дачные постройки: взгляд через призму законодательства

В этой статье рассказывается о том, как разместить постройки на участке в соответствии с правилами и законами.

У градостроительных законов, как и вообще законов, есть одна особенность: они не имеют обратной силы. То есть, если ваш дом или иное строение построены до того, как вступили в силу настоящие правила, законы, распоряжения, то на них эти новые законодательные акты не распространяются. Вас никто не заставит перетаскивать столетний дом на положенные 5 м от красной линии.

Для дачных участков расклад несколько иной. Участок в дачном товариществе предназначается в первую очередь для отдыха, включающего владение домом, пригодным для постоянного проживания. А выращивание картофеля и прочих овощей-ягод на таком участке не возбраняется, но юридически это занятие вторично. Поэтому площадь под застройку дачного участка определяется, как и для участка под ИЖС.

Проектирование участка

Если участок маленький, а строительные амбиции большие, то задача планировки с учётом всех требований — дело непростое. Особенно помня, что требуемые расстояния между строениями различного назначения нужно выдерживать не только для своих зданий и сооружений, но и принимая во внимание расположение соседских.

Нормы строительства на земельном участке

ДНП — дачное некоммерческое партнёрство. Участки, находящиеся как на территории населенных пунктов, так и за пределами. Предназначены для загородного отдыха. Есть возможность построить небольшую загородную дачу для сезонного проживания и организовать огород для собственного использования.

От хозпостройки до дороги — более 5 метров;
От хозпостройки до соседнего участка — более 1 метра;
От хозяйственной постройки до окон жилых помещений соседнего дома — более 4 метров;
От хозяйственной постройки с птицей или домашним скотом до соседнего участка — более 4 метров.

1 пункт 6 части 30 статьи Градостроительного кодекса РФ.
Статья 11.9 Земельного кодекса РФ.
Номер 123 Государственного закона «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».
Номер 74 Федерального закона «О крестьянском хозяйстве».
Номер 112 Федерального закона «О личном подсобном хозяйстве».
Строительные правила и нормы.

Для того чтобы обеспечить пожарную безопасность и санитарные нормы 2022 года на участке необходимо при строительстве выдерживать не только достаточные расстояния от объектов до границы участка, указанные в разделе выше, но и следующие минимальные расстояния между объектами:

Расстояние от мангала или барбекю до любой постройки — минимум 5 метров.
Расстояние от легковоспламеняющегося материала до любой постройки — минимум — 10 метров, при этом вокруг материала должна быть обеспечена 3 метровая зона без травы, кустарников и деревьев.

Каковы минимальные размеры индивидуального жилого дома на земельном участке ИЖС

Такого минимума общей площади не предусмотрено. Согласно СНиПам 31-02-2001, СНиП 2.08.01-89, а так же РСН 70-88, минимальные размеры для различных видов помещений следующие: для спальни — 8 кв.м, для жилой комнаты — 12 кв.м, для кухни — 6 кв.м, для ванной — 1,8 кв.м, для туалета — 0,96 кв.м.

СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные. (общие положения):«4.3 Состав помещений дома, их размеры и функциональная взаимосвязь, а также состав инженерного оборудования определяются застройщиком. В доме должны быть созданы условия для отдыха, сна, гигиенических процедур, приготовления и приема пищи, а также для другой деятельности, обычно осуществляемой в жилище.4.4 Дом должен включать как минимум следующий состав помещений: жилая(ые) комната(ы), кухня (кухня-ниша) или кухня-столовая, ванная комната или душевая, уборная, кладовая или встроенные шкафы; при отсутствии централизованного теплоснабжения — помещение для теплового агрегата.
В доме должно быть предусмотрено отопление, вентиляция, водоснабжение, канализация, электроснабжение и радиовещание.
Площади помещений дома определяются с учетом расстановки необходимого набора мебели и оборудования и должны быть не менее: общей жилой комнаты — 12 м2 спальни — 8 м2 (при размещении ее в мансарде — 7 м2); кухни — 6 м2.
Ширина помещений должна быть не менее: кухни и кухонной зоны в кухне-столовой — 1,7м, передней — 1,4 м, внутриквартирных коридоров — 0,85 м, ванной — 1,5 м, уборной — 0,8м. Глубина уборной должна быть не менее 1, 2 м при открывании двери наружу и не менее 1,5 м при открывании двери внутрь.4.5 Высота (от пола до потолка) жилых комнат и кухни в климатических районах IА, IБ, IГ, IД и IIА (по СНиП 23-01 ) должна быть не менее 2,7 м, в остальных — не менее 2,5 м. Высоту жилых комнат, кухни и других помещений, расположенных в мансарде, и при необходимости в других случаях, определяемых застройщиком, допускается принимать не менее 2,3 м. В коридорах и при устройстве антресолей высота помещений может приниматься не менее 2,1 м.»

Напомним, недавно в Госкомрегистре состоялось совещание с представителями Службы государственного строительного надзора РК, в рамках которого обсуждались вопросы межведомственного взаимодействия и подачи документов на регистрацию объектов созданных индивидуальных жилых и садовых домов после вступления в силу в 2022 году законодательных изменений. В связи с поступлением некорректно сформированных документов специалисты Госкомрегистра разработали специальную памятку, где расписан алгоритм действий застройщиков, Службы Госстройнадзора и Госкомрегистра при регистрации объектов недвижимости, не подпадающих под «дачную амнистию».

«Как известно, объекты недвижимости площадью до 300 квадратных метров и не превышающие трех этажей, включая подземный и мансардный, могут быть оформлены по процедуре «дачной амнистии». Те же индивидуальные жилые и садовые дома, площадь которых больше 300 квадратов, уже подпадают под правила уведомления застройщиками Службы Госстройнадзора о планируемом строительстве и завершении такового. В разработанной памятке схематично указано заинтересованным сторонам кто, куда, кому и какие документы должен направлять для оформления имущества», – рассказал председатель Госкомрегистра Александр Спиридонов.

Размеры дома для регистрации

Также сюда относятся показатели средней стоимости одного квадратного метра жилья в конкретном регионе и какое жилье берется в расчет — социальное, которое будет предоставляться по договору социального найма или коммерческое, которое можно будет выкупить путем получения специального жилищного сертификата.

Минимальные требования к строительству жилого дома регламентируются следующими документами в области ограничения площадей и высот в жилом доме — РСН 70-88, СНиП 31-02-2022 и СНиП 2.08.01-89. Жилой дом, в котором размеры помещений меньше минимально-допустимых, может быть не зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации (БТИ).

Большое спасибо за расширенную статью, в которой подробно разъяснена обсуждаемая тема. Но хочется уточнить. Регулируется ли (ограничивается ли) срок строительства с момента первого уведомления, или стройку можно “растянуть” на неопределенное время? Ситуации разные бывают, кто-то может построиться быстро, а у кого-то процесс затягивается на неопределенные срок.

1) счетчики до сих пор не поставил))) все собираюсь, да как-то руки не доходят)) 2) что Вы имеете в виду под дачной амнистией в этом контексте. если приватизацию, то она у нас на ВСЕ земли в СНТ еще с 1993 года, если использование по назначению — то у нас ВСЕ земли в СНТ — используются по назначению. Ну, кроме заброшенных участков. но их если национализируют, мы будем только рады))) А если про размеры и регистрацию дома — то где это отражено в дачноамнистных бумагах. может, я что-то проглядел. что вполне возможно. я как-то не особо туда лезу изучать, как раз именно потому, что у нас все давно приватизировано. и вроде как нового уже не прирезать ну никак)))

Максимальная Площадь Дома На Участке Ижс 2022

При этом во внимание берутся не только постройки, возведенные на одном участке, но и соседские. В случае, когда владелец построил гараж, примыкающий к жилому зданию, то расстояние от гаража до границы надела должно быть не менее 1 м. А от жилого дома до границы – не менее 3 м.

Право собственности на индивидуальный жилой дом оформляется после возведения минимальной части конструкции, установленной нормативами. Чтобы комиссия могла признать строение жилым домом, должны быть построены стены, крыша, подведены необходимые коммуникации, а также вставлены окна и произведена минимальная отделка.

Некоторым гражданам с определенным социальным статусом (например, многодетным семьям) такие участки выделяются бесплатно. Таким образом, появились земли, которые имеют совершенно определенное использование, отличное от ЛПХ или СНТ. Сейчас земли «под ИЖС» содержатся в Классификаторе видов разрешенного использования земель. Такие участки нельзя применять ни с какой другой целью, только под строительство жилого дома для одной семьи.

На определение расстояния между жилыми домами на одном или двух соседних участках влияет наименование основного строительного материала, из которого построен дом. Например, если строения деревянные, промежуток между ними должен быть увеличен по соображениям противопожарной безопасности.

Теперь вы знаете о том, как оформить участок под ИЖС в собственность и как зарегистрировать дом. Теперь рассмотрим вопрос постройки дома. Дело в том, что существуют определенные требования и нормы строительства на земельном участке ИЖС в 2022 году, которых следует придерживаться. СНиП для строительства частного дома ИЖС в 2022 году гласит следующее:

Полагаем, все заметили, как вслед за ростом кадастровой стоимости квартир, земельных участков и жилых домов начала расти и сумма имущественных налогов. А когда сумма таких расходов начинает существенно бить по кошельку, владелец недвижимости вполне законно задается вопросом: «А как это все считается и нет ли здесь обмана?»

Право региональных властей самостоятельно определять верхнюю и нижнюю границу площади, предоставляемой под ИЖС, на территории своего региона, а также рекомендованные параметры, за пределы которых выходить властям регионов нельзя, указано в Земельном кодексе.

Исковое заявление о расторжении брака с детьми образец 2022
Транспортный налог иркутская область 2022 для пенсионеров
Заявление о признании гражданина банкротом образец 2022
Список на переселение 2022 год из районов крайнего севера мурманская область

Раздел земельного участка ещё 30 лет назад казался неосуществимым мероприятием. Во времена Советского Союза, каждому человеку полагалось 6 соток земли. При этом дачник мог только выращивать урожай на выделенной ему территории. Дарить, делить и тем более продавать участок, советские граждане не могли.

ИЖС — участок земли, выделяемый государством под частное строительство. Общие требования к наделам регламентированы Земельным Кодексом РФ. Каждый регион имеет свои нормативные акты, в которых определена максимальная и минимальная площадь земельного участка под ИЖС.

Как расположить все постройки на участке по правилам

Максимальный же размер участка под ИЖС конкретно не определен и может отличаться в каждом населенном пункте. В среднем по стране он составляет 30 соток, а более конкретную информацию можно получить только в индивидуальном порядке для каждого отдельного субъекта.

Например, вы купили участок в Краснодарском Крае площадью шесть соток и хотите разделить его на два участка по три сотки. Но для нашего региона минимальная величина земли под ИЖС составляет четыре сотки, поэтому сделать этого по закону не получится. Однако, в Санкт-Петербурге эта величина как раз-таки составляет три сотки, что позволило бы вам выполнить такой раздел, если бы участок находился там.

Очень важно доверить проектирование и строительство Вашего будущего жилого дома профессионалам. Грамотный архитектор всегда предупредит Вас о всех нюансах размещения жилого дома на участке и запроектирует дом с учетом всех норм и правил в угоду Вашим пожеланиям. А хорошая строительная компания никогда не станет строить дом, заведомо нарушая законодательство Российской Федерации.

Также при выборе земельного участка необходимо иметь представление о будущей постройке и о её габаритных размерах. Для примера если вы хотите иметь одноэтажный жилой дом шириной 14 метров, то добавив минимальные отступы от соседних участков, получается минимальная ширина участка в 20 метров.

В: Почему так дорого?
О: Да, у нас, скорее всего, самая высокая цена из заявленных. Связано это с несколькими причинами:
1) Мы не обманываем. У нас не растут цены в 2-3 раза по ходу стройки. Сравнивать КОНЕЧНУЮ цену с некой разводкой нет смысла. У нас FIX PRICE. Сколько написано, РОВНО СТОЛЬКО и БУДЕТ;
2) Мы используем самые качественные материалы лучших производителей. Не с целью сделать подороже, а с целью сделать понадежнее. Иначе я разорюсь с 50-летней гарантией;
3) У нас самые квалифицированные рабочие, мы их постоянно обучаем, тестируем;
4) У нас более сложные процессы контроля со стороны поставщиков, инженеров технадзора, независимый надзор. Более сложная проектная документация, свои узлы, входящий контроль всех материалов. Это все стоит денег.

Нормы по строительству частного дома

Минимальные требования к строительству жилого дома регламентируются следующими документами в области ограничения площадей и высот в жилом доме — РСН 70-88, СНиП 31-02-2001 и СНиП 2.08.01-89. Жилой дом, в котором размеры помещений меньше минимально-допустимых, может быть не зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации (БТИ).

Точную общую площадь жилого дома определяют на основании СНиП 2.08.01-89. На практике инженерами БТИ могут допускаться ошибки при подсчетах квадратных метров. Поэтому внимательно проверяйте полученные результаты, т.к. необоснованное завышение показателей — это увеличение налога на недвижимость и размера оплаты коммунальных услуг.